תהליך המכירה

הסוכנים המנוסים מאוד של Colony ינחו אתכם לאורך התהליך כולו:

1. החלטה למכור

   היו בטוחים בהחלטתכם למכור, אי החלטיות בניסיון המכירה תפגע בסיכויי המכירה העתידיים שלכם.

2. טיפול במסמכים ובנושאי מיסוי.

3. פיתוח תוכנית שיווק

   • חשיפה מרבית של הנכס לקונים פוטנציאליים.
   • הודעה לכם על אודות בתים אחרים למכירה באזורכם.
   • יידוע שלכם לגבי עסקאות נדל"ן שנעשו לאחרונה באזורכם.
   • הערכת ערך השוק של הנכס.

4. הכנת הרכוש להצגה

   אנו ננחה אתכם כיצד לשדר אווירה של חמימות ולהדגיש את המאפיינים הייחודיים של הנכס. כאשר נדרש, אנו נספק הפניות לספקי שירותים כגון מנקים וצבעים.

5. הצגת הבית לקונים פוטנציאליים

   • סינון קונים פוטנציאליים, כך שרק הרציניים מביניהם יראו את הבית.
   • סיוע לקונה בקבלת משכנתאות.

6. סגירת העסקה

   כאשר נדרש, טיפול בכל תהליך המשא ומתן, תוך יידוע שלכם במהלכו. למותר לציין, ההחלטה הסופית תהיה שלכם.

7. ליווי משפטי, כאשר נדרש

   • התאמת עורך הדין המתאים אליכם.
   • ווידוא שכל ההיבטים המשפטיים מטופלים כיאות. צרו עמנו קשר.

8. חתימה על חוזה

   בעת החתימה, על המוכר לספק את המסמכים הבאים:

   • אישור רישום הנכס.
   • אישור מס רווח הון.
   • אישורי עירייה.
   • תעודה בנקאית המציינת שהנכס נקי מהלוואות.
   • רישום הנכס כמיועד למכירה במשרד רישום המקרקעין ("טאבו").